Büroflächen an der Binnenalster

WILLKOMMEN AN DER BINNENALSTER

Das CANADA HAUS befindet sich am Ballindamm
9, direkt an der Binnenalster. Durch die optimale Lage in der Altstadt liegt das Gebäude in unmittelbarer Nähe zu allen Topadressen der Innenstadt. Es ist
sowohl mit öffentlichen, als auch privaten Verkehrsmitteln einfach und schnell zu erreichen.
Die Promenade am Ballindamm
bietet Raum zur Entspannung.

Das Haus bietet großzügige, lichtdurchflutete Flächen mit spektakulärem Ausblick auf das Wasser von Binnen- und Außenalster. Die moderne Innenarchitektur steht in spannendem Kontrast zur historischen Entstehung und Nutzung. Somit ist das CANADA HAUS der richtige Platz, um einen Überblick über die Stadt zu bekommen und kreativ zu arbeiten.

Objekt & Flächen

DAS CANADA HAUS AUF EINEN BLICK

STANDORT

BAUJAHR

SANIERUNG

MIETFLÄCHE PRO STOCKWERK

MIETFLÄCHEN GESAMT

Ballindamm 9, 20095 Hamburg

1907

2008/2021

ca. 215 m²

1600 m²

SPEKTAKULÄRE MIETFLÄCHEN

Das CANADA HAUS am Ballindamm Nr. 9 hat sieben Stockwerke und besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Durch den Haupteingang am Ballindamm gelangt man in einen imposanter Flur. Von dort aus kann das Erdgeschoss über eine Tür direkt betreten werden. Vom Empfangsbereich im Erdgeschoss gibt es einen internen Fahrstuhl zum ersten bis vierten Obergeschoss. Der Flur führt zum zentralen Treppenhaus mit einem Fahrstuhl vom Erdgeschoss bis zum sechsten Obergeschoss.

Die Stockwerke drei bis fünf sind eine in sich abgeschlossene Einheit. Vorder- und Hinterhaus werden hier durch Treppen und Brücken in moderner Architektur miteinander verbunden. Der sechste und siebte Stock sind eine weitere Einheit. Dort befindet sich der Circus Polaris, eine Event-Location mit Auditorium und Küche. Ein Balkon im sechsten Obergeschoss lockt außerdem mit der spektakulären Aussicht auf die Alster und die Innenstadt Hamburgs.

Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Showroom und der Empfang. Der großzügige Raum hat zur Straßenseite hin Fenster, die von Hand aufgeschoben werden können. Der lichtdurchflutete Innenraum ist dadurch besonders gut für Ausstellungen und Veranstaltungen geeignet. Es gibt zudem eine kleine Küche und eine Büroarbeitsfläche. Gegenüber der Küche liegt die Treppe ins Untergeschoss, wo die Sanitäranlagen des Stockwerkes installiert sind. Am hinteren Ende des Erdgeschosses befindet sich ein Zugang zum Innenhof. Dort liegt auch der Zugang zum zusätzlichen Fahrstuhl vom Erdgeschoss in den vierten Stock.

Das erste und zweite Obergeschoss bieten jeweils eine Fläche von circa 215 m² (Vorderhaus circa 130 m², Hinterhaus circa 85 m²). Die Räume mit einer Deckenhöhe von knapp 3,6 m sind lichtdurchflutet und ermöglichen einen spektakulären Ausblick auf die Binnenalster. Die Stockwerke sind mit dem allgemeinen zentralen Fahrstuhl und dem Treppenhaus verbunden. Bei den beiden Etagen sind Vorder- und Hinterhaus aktuell noch voneinander getrennt. Geplant ist jedoch die Gebäudeteile durch jeweilige Verbindungsbrücken miteinander zu vereinen. Zudem werden die Stockwerke an den internen Glasfahrstuhl angebunden und die WC-Anlagen in die Mieteinheiten integriert.

Auch das dritte bis fünfte Stockwerk haben jeweils eine Fläche von circa 215 m² (Vorderhaus circa 130 m², Hinterhaus circa 85 m²). Die Räume mit einer Deckenhöhe von knapp 3,6 m bieten durch die großen Fenster viel Licht. Die Etagen sind mit dem allgemeinen zentralen Fahrstuhl und dem Treppenhaus verbunden, es gibt aber zusätzlich einen Zugang zum internen Glasfahrstuhl, der vom Erdgeschoss ins vierte Stockwerk fährt.

Vorder- und Hinterhaus sind auf in jedem Stockwerk durch eine verglaste Brücke miteinander verbunden. Zwischen den Stockwerken drei bis fünf gibt es Verbindungsbrücken, Innentreppen und Durchbrüche, sodass die Etagen unmittelbar miteinander verknüpft sind. Im fünften Stock sind das Vorder- und Hinterhaus durch eine offene Terrasse verbunden. Die Etagen drei und vier besitzen die WC-Räume in den Mieteinheiten.

Der sechste und siebte Stock sind ebenfalls eine Einheit innerhalb des Gebäudes, dort ist die Eventlocation Circus Polaris. Die sechste Etage ist über den allgemeinen zentralen Fahrstuhl und das Treppenhaus erreichbar.

Der siebte Stock ist ein sehr weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum mit drei Dachfenstern zur Alsterseite und einem großen Balkon nach hinten.

EVENTLOCATION MIT AUSBLICK

Der Circus Polaris ist eine von Hamburgs Topadressen für einzigartige Tagungen und ein Forum für Kommunikation, Musik, Kunst Film, Design und Architektur.

Die Location hat ein multifunktionales Amphitheater und eine Event-Küche. Der Balkon im sechsten Obergeschoss lockt mit einer spektakulären Aussicht auf die Alster und die Innenstadt Hamburgs.

UNSERE ARBEITEN

Historie

VON HAMBURG NACH CANADA

Beim Hamburger Brand von 1842 fiel ein Großteil der Altstadt bis zur Straße „Brandsende“ den Flammen zum Opfer. Später wurde aus den Überresten der Alsterdamm aufgeschüttet und unter dem Namen Ballindamm zum neuen Boulevard der Stadt.

Seit dieser Zeit ist das Grundstück Nr. 9 im Familienbesitz. Das CANADA HAUS, das 1907 neu gebaut worden war, wurde im Zweiten Weltkrieg während des Bombardements von 1943 stark zerstört und 1947 im heutigen Stil wieder aufgebaut.

SPEDITIONEN NACH AMERIKA
UND KANADA

Das CANADA HAUS galt früher als Hamburger Tor zur Neuen Welt und verdankt seinen Namen dem dortigen Verkauf von Passagen von Hamburg nach Amerika und Kanada. Anfangs war dort die Firma Richard Boas & Co ansässig. Die Spedition verkaufte Passage Billets, kümmerte sich um Geldwechsel und organisierte die Überfahrten und den Transport nach Amerika und Kanada.

Außerdem war die Agentur Partner der Hamburg Amerika Linie, die sich später HAPAG nannte. Auch HAPAG errichtete später ein Gebäude am Alsterdamm (heute Ballindamm). Das CANADA HAUS war jahrelang der Sitz der Schifffahrtslinie Canadian Pacific, was den Bezug zu Kanada noch weiter festigte.

Lage & Umgebung

ARBEITEN IN BESTER LAGE

Das CANADA HAUS am Ballindamm 9 liegt im Herzen der Innenstadt Hamburgs. Durch die perfekte Lage direkt an der Binnenalster sind die wichtigsten Verkehrspunkte und Hotels der Stadt schnell zu Fuß zu erreichen.

Auch gute Einkaufsmöglichkeiten und die bekanntesten Sehenswürdigkeiten findet man in Laufentfernung.

PROMINENTE NACHBARSCHAFT

Von der Binnenalster gelangt man in kürzester Zeit zu den historischen Bauten und bedeutendsten Denkmälern Hamburgs. Dazu gehören zum Beispiel das Hamburger Rathaus, die Alte und Neue Kunsthalle Hamburg und der Jungfernstieg. Auch das Hotel Vier Jahreszeiten, sowie das Hotel Atlantic sind vom

Ballindamm aus schnell zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten unter anderem die Mönckebergstraße, die Europapassage, der Neue Wall und die vielen exklusiven Einkaufspassagen.

Moderne Metropole

URBANES LEBEN

Der Ballindamm wurde 2019/20 in einem groß angelegten Bauprojekt umgestaltet. Es ging vor allem um die Neuverteilung der Verkehrsflächen, um Radfahrern und Fußgängern mehr Platz und Sicherheit zu geben und so den Ansprüchen einer modernen Metropole gerecht zu werden.

Am Wasser entstand ein breiterer Boulevard und die Nebenflächen wurden zum Beispiel durch Begrünung attraktiver gestaltet. Dabei inbegriffen waren auch Flächen für die Außengastronomie und neues Stadtmobiliar. So soll die Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum erhöht und für eine Belebung der Innenstadt gesorgt werden.

UMGESTALTUNG BALLINDAMM

Auf beiden Straßenseiten des Ballindamms gibt es Verkehrsbereiche für Kraftfahrzeuge, Radfahrer und Fußgänger. Trotzdem wurde sowohl auf der Alster-, als auch auf der Gebäudeseite eine Gehwegvergrößerung umgesetzt.

Zudem werden die Mittelinseln auf der Straße neu bepflanzt. Der erst vor kurzem entstandene Radweg zählt zu einem der breitesten in Hamburg. Dennoch bleibt ausreichend Platz für den Zulieferungsverkehr und Parkplätze.